窗户的安装明显不规则

碧水名城

位于海口市文明东路的碧水名城是一个高档住宅小区，开发商与购房业主原本约定2009年12月28日交房，却迟迟拖延至今年5月份才通知业主收房，但部分业主收房前到新房查看，发现所购买的房屋居然存在多处漏水、地板开裂等质量问题，找开发商交涉，开发商却一推再推，负责人也不露面。于是，60余名业主将碧水名城开发商告上法庭。

12月5日，记者就该小区住户遭遇的问题，到碧水名城开发商海南恒金房地产开发有限公司联系采访，但开发商并没有理会记者的采访要求。

业主收房发现存在多种质量问题

“你看看我家的房子，还没有装修就漏成这个样子。”前天上午，在海口碧水名城购房的冯先生指着尚未装修的毛坯房，一脸地无奈，他说，“这样的房子住着能放心吗?”

冯先生告诉记者，2009年他定购了位于海口市文明东路的碧水名城楼盘，并与开发商海南恒金房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》。依照该《合同》约定，开发商应在2009年12月28日交付房屋。但冯先生盼星星盼月亮，一直等到今年5、6月份，开发商才通知购房者收房。可等冯先生满心欢喜地去看房时，却发现所购买的房屋存在严重的质量问题。

“最严重的是窗户漏水，你看看，这一排窗户由于设计和施工缺陷，不仅高度不平，而且推拉窗页之间封闭不严，一下雨就漏水，墙壁全被雨水洇湿了，严重的时候房间还有积水。”冯先生称，他原以为只有自家房子有质量问题，一经打听，小区同批业主的房子也存在质量问题。

记者了解到，该小区业主反映的房屋质量问题，包括楼顶琉璃瓦严重剥落、楼板出现裂缝、外墙严重渗水、电梯存在安全隐患等9大问题。

“我们去找开发商交涉，工作人员对我们敷衍推脱，开发商负责人则躲着不肯露面，业主反映的问题也迟迟不能得到解决。”冯先生等业主称。

另据记者了解，碧水名城开发商除拒绝向业主支付逾期交房的违约金外，还把合同中约定的公共绿地和地面停车场擅自改建为私人花园，把小区的人防工程和会所分别改为地下停车场和商品房变卖出售。

数十业主将开发商告上法院

因为房屋延期交付及存在多方面质量问题，这批购买碧水名城的业主拒绝收房。由于业主所反映的问题迟迟不能得到解决，他们便将该问题向海口市有关部门进行反映。业主所反映的问题也引起了海口市住建局的重视，并于今年6月份曾出面协调此事。“冀文林市长也在市政府会议纪要中，把碧水名城小区存在的问题，列为网民所反映的20个关乎民生问题之一，要求美兰区政府关注并妥善调查处理此事。”冯先生称，“开发商曾承诺用一个月的时间，对存在的问题进行整改，但现在好几个月都过去了，开发商没有进行任何整改措施。”

记者了解到，今年9月份，数十户业主就延迟交付房屋等问题，将碧水名城开发商海南恒金房地产有限公司告上法院。美兰区法院于11月底对此开庭审理。“法院让我们双方先进行协商解决，如果协商不成就做出判决。”冯先生称。

开发商回避记者采访

12月5日下午，记者来到碧水名城进行采访，发现业主所反映的问题基本属实。记者同时发现，小区物业管理人员也在小区内张贴了请业主报告房屋渗水情况的通知。此外，尽管业主尚未正式收房，物业管理公司已经开始向业主收取物业管理费。

在开发商海南恒金房地产开发有限公司办公室，前台工作人员称“林总(负责人)不经常来办公室”，也拒绝向记者提供负责人的联系方式。记者无奈之下，只有留下联系方式，希望开发商负责人能与记者取得联系。但截至记者发稿时，开发商并没有与记者取得联系。

按照相关法律法规规定，开发商在交付房屋时，应该向业主出具房屋验收合格证等相关材料。那么，业主反映问题多多的碧水名城房屋，是否通过有关部门验收?如果通过验收，这些房屋又是怎样通过的呢?本网将对此进一步关注。

窗台渗水严重

窗台渗水严重