虽然总体楼市惨不忍睹，但是记者在走访通州几家楼盘的同时，除了通州的华业东方玫瑰、珠江拉维小镇、润枫领尚等几个项目的降价促销之外，远洋·东方公馆是通州所有楼盘中的一朵奇葩，并没有打出降价策略，这引起了记者的好奇，据远洋·东方公馆的项目负责人解释说：之所以一直没有采取降价的策略，是因为该楼盘的高端住宅特性——教育地产、公园地产，让远洋·东方公馆有了对抗寒流的资本。

　　 名校环绕，强大的教育资源

　　 现在很多房地产企业都在讨论教育地产，将教育地产作为一个宣传的噱头。现在很多小区内引进的名牌中小学，都是采取这种形式，由发展商出资兴建校舍，交还给当地教育部门管理，而教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求，引入名校教育资源，调动社会力量兴教办学的积极性，营造政府办学为主体、社会各界共办教育的崭新体制。业主最终成为最大受益者，其享有尊贵的优先权。作为小区的业主子女，一般会有两方面的优先权：一是收费优惠，二是优先入学或降低录取分数线，占有优质教育资源，为下一代赢得了成功的先机。在北京，能够拥有众多教育资源的地产项目不多，这其中最为突出的就是远洋·东方公馆，记者了解到，在远洋·东方公馆楼盘周报有8所高等院校和中小学。与远洋·东方公馆咫尺相邻的潞河中学建于1867年，2000年通过专家组评估成为北京首批国家级示范高中，在这所学校，走出了西部歌王王洛宾、著名乡土文学大师刘绍棠。除此之外，其他一些中小学，也都是市重点、区重点，教育资源实力雄厚。

　　 这也就造就了很多楼盘的高端特性，让业主在购房的同时解决了孩子的后顾之忧，真正实现一条龙服务，增强业主的认同感，提升了楼盘的高端特性。

　　 高端的城市园林风景

　　 一座城市的公园，往往最能体现这座城市的地域文化和人文特质。在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园无疑是一片奢侈的绿地，它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是优质生活的体现，是理想人居的标签，更为城市地价带来大幅度的增值，渐成每个人心中的艳羡之地。说到城市园林，世界上与美国中央公园类似的城市公园还有伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑等。凭繁华与静谧共享的人居天赋，无论是中央公园旁的东端一号，海德公园旁的海德公园一号，维多利亚公园旁的天汇大楼，都是地产价值的体现与缩影。

　　 在中国杭州，西溪板块星罗棋布的新盘因搭上西溪湿地公园，从而总体提升了楼盘的高端特性，让所有住户都体验到了真正的奢华享受。在北京通州，也这么一处楼盘—远洋·东方公馆，它毗邻万春园，并根据原生地貌，对其重新规划改造，并引人了Art—deco风情园林，以“沿景观轴布局五大主题组团”的设计理念，利用结合多层次植物种植，以流畅的钢琴曲线式营造社区景观。

　　 据北京房管局的一位工作人员说：“结合教育、公园于一身，在北京也难找第二家楼盘。在如今楼市惨淡的局面下，仍有此大手笔，坚挺在楼市的风口浪尖，的确需要很大的勇气。”

　　 私家电梯大宅首次走入通州

　　 每一个私享的背后，都代表一个阶层。对如今追求高尚生活品味的一族来说，没有私享空间是不可接受的。纵观通州所有楼盘，真正深谙高尚生活之道的唯独远洋·东方公馆一家，在住宅的设计上，他们为每个大宅设置了私家电梯，主人更可私享豪华电梯厅。除了为业主打造专属的尊贵感，舒适感，安全感之外，远洋·东方公馆打造的是通州全新的高尚生活方式。

　　 2010年，通州被定位为“现代化国际新城”，未来通州集区域服务中心、文化产业基地，以及滨水宜居新城于一体的国际新城。通州新城经过新一轮调整和优化，正作为背景重点发展的“新核心区域”向着世界的舞台进发。随着通州即将迎来的巨大变化，通州也必将成为一个繁华的新城区。